千葉・習志野の外壁塗装はライズホームにお任せ下さい!

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四街道市 S様邸 外壁・屋根塗装リフォーム施工事例

外壁屋根塗装 リフォーム クールタイト セラミシリコン 事例 船橋 習志野 四街道

リフォーム概要

住所

千葉県四街道市

工期

14日間

工事費用

1,300,000円

リフォーム内容

外壁屋根塗装工事
使用した塗装メーカー:
屋根→SK化研 クールタイト
外壁→SK化研 セラミシリコン


S様のリフォームについてのお悩み

外壁屋根塗装 リフォーム クールタイト セラミシリコン 事例 船橋 習志野 四街道 約20年間 一度も外壁塗装を行っておらず、そろそろやらなくては とリフォーム紹介サイト ホームプロを介して御依頼頂きました。

『ライズホーム』からのご提案

当初、外壁のみのご依頼でしたがメンテナンスが必要ない瓦屋根と思われていた屋根が診断した所、スレート瓦屋根と判明し、且つ現状を放置した場合、屋根を葺き替える必要が出てくる旨を説明し屋根・外壁合わせて塗装する事を推奨しました。


リフォーム施工前

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遠目からも全体的に退色が目立ちました。 建物北面はコケの繁殖も見られました。 日の当たらない東面は少々暗いイメージでした。
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チョーキング現象です。
塗膜の防水機能が失われ塗り替え時期のサインとなります。
シーリングは硬化しひび割れを起こしていました。 屋根は板金部に若干錆が見られ屋根材の全体的にコケの繁殖と塗膜の劣化が見られました。
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木部は塗膜剥離が激しく塗装出来る限界でした。 ベランダ床面は塩ビデッキが敷かれておりデッキを解体しないと状態を確認出来ない状況でした。 また、手摺り下の板金笠木の繋ぎ目に隙間が見られ雨漏りが心配されました。


リフォーム施工中

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足場が架かりました。 洗浄時にベランダから雨漏りした為、塩ビデッキを解体しました。 デッキを外すと下はトタン敷きになっていました。排水の為の側溝が泥で詰まっており排水できず溢れた水が外壁内部に侵入し雨漏りを引き起こしていました。
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堆積していた泥を取り除き雨漏りの原因は取り除けました。 ベランダ板金笠木の繋ぎ目も雨漏りの原因になりやすい箇所なのでしかっりシーリング処理しました。 鉄部には錆び止めを塗布します。
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サイディングボードの目地シーリングは打ち換えます。 窓周りのシーリングは増し打ちしていきます。 屋根の下塗りです。
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屋根の中塗りです。 屋根の上塗りです。 付帯部(帯板)下塗りです。
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付帯部(帯板)中塗りです。 付帯部(帯板)上塗りです。 外壁下塗りです。
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外壁中塗りです。 外壁上塗りです。 鉄部下塗り(錆び止め)後の中塗りです。


リフォーム施工後

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屋根は新築時のグリーンを取り戻しました。 東面は屋根が輝き明るく感じられます。 コケで汚れていた北面も綺麗に仕上がりました。


リフォームされたお客様の声

こちらの気づかないことまで指摘していただき、結果として外壁、屋根が新築当時のように綺麗になり、家族みんな、喜んでいます。 


リフォーム担当者の声

S様、この度は弊社にて工事ご用命頂き誠に有難う御座いました。
当初、屋根は瓦でメンテナンスが要らないので外壁塗装のご要望でしたが実際に屋根に登ってみた所、塗装が必要な状況で費用的にご予算外かとは思いましたが必要な工事と思い提案させて頂きました。想定外の提案にも関わらず私の説明に納得頂きご依頼頂けました事を重ねてお礼申し上げます。今後とも何卒、宜しくお願い致します。




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