千葉・習志野の外壁塗装はライズホームにお任せ下さい!

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習志野市大久保 大和屋書店様 外壁改修リフォーム施工事例

習志野市大久保 外壁改修 店舗 施工後

リフォーム概要

住所

千葉県習志野市大久保

工期

1か月間

工事費用

5,500,000円

リフォーム内容

店舗兼自宅建物 外装改修工事


大和屋書店様とライズホームの出会い

習志野市大久保 外壁改修 店舗 施工前 築約40年で建物全体が老朽化しているので商売をする上で見た目を良くしたいのとモルタルに亀裂が入っており危険な為、何とかしたいとご依頼頂きました。

『ライズホーム』からのご提案

屋根瓦やモルタル亀裂部・看板等 落下の危険性が多かった為、出来得る限りの軽量化のご提案。
外壁は防水機能を失っていたので塗装による防水、並びに屋上防水を進言致しました。
また、ダンスカフェと書店の入り口が判りずらかったので正面から見て各店舗の上部に看板を付ける事を提案致しました。


リフォーム施工前

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全体的に薄汚れてしまい、暗いイメージでした。 住居の軒のモルタルがひび割れ一部落下した箇所が見られました。 3F踊場の軒天側の板金は錆びて腐食していました。また現在使用していない配管も錆びて落ちかけていました。
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屋上の土間伸縮目地は硬化し飛び跳ねていました。 屋上の手摺りも錆び所々欠けた状態でした。 屋上廻りの板金笠木も腐食が目立ちました。
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外壁にはいたる所にクラックが見られました。 飾り屋根の素材は洋瓦で重量が気になりました。 店舗正面窓の手摺りも錆びて腐食し落下の危険性が有りました。また笠木の部分はひび割れが有り水が浸食している様子でした。
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店舗正面のガラスには亀裂が有りました。    


リフォーム施工中

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屋上手摺りの欠けた部分は溶接で繋ぎ錆び止めを塗っていきます。 屋上土間の古い伸縮目地は撤去していきます。 伸縮目地撤去後、目地内をしっかり清掃していきます。
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AVシート(吸湿シート)を敷いていきます。 AVシートの上に脱気筒を設置します。 住居の軒のモルタルは撤去しました。
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モルタル撤去後、基礎鉄筋も腐食していたので補修しました。 鉄筋の補修後、軽量化の為 こちらの板金を使用していきます。 外壁はローラーで塗っていきますが、今回下地の状態が悪かった為下塗り3回・中塗り・上塗りの5回塗りしました。
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亀裂の入っていた窓は交換しました。 店舗のガラス窓に木枠を付け木の幕板を取り付けていきます。 幕板はキシラデコールで塗装します。


リフォーム施工後

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ベランダの手すりはアルミサッシに変え錆びる心配が無くなりました。 3Fの窓ははめ殺し窓から引違い窓にし外には落下防止の柵を付けました。 3F軒天板金は交換し不要な配管は撤去しました。
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屋上の防水工事も雨を避け無事終わりました。 屋上の笠木板金は上張りし防水性を増させました。写真右手の住居の軒は軽量化しスッキリしました。 飾り屋根もガルバニウム鋼板の金属屋根にし軽量化しました。
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ダンスカフェの入り口横の幕板は特にこだわられた所でオシャレな仕上がりになりました。 大久保商店街にあります。  


リフォームされたお客様の声

職人さんが皆さん一生懸命で丁寧な仕事をしていただき大変満足しています。工期が1か月と長かったけど終わってみたら短かった気がします(笑)。ダンスカフェの看板が夜、電飾で光り気に入りました。


リフォーム担当者の声

最初にお話を頂いてから完工まで5か月間と長期に渡り打ち合わせをさせて頂きました。
ご予算内で絶対にやらなければならない箇所は提案させて頂いたはずが足場が架かった時点で様々な不具合箇所が発見されどうなる事かと思いましたが無事完工出来てホッとしています。
お店は人通りのかなり多い商店街でしたが、職人全員が事故の無いよう気を配って作業してくれましたので無事故で完工の運びとなりました。
習志野市大久保の大久保商店街を駅から日大方面に向かって左手でご商売されています大和屋書店様・ダンスカフェ ゴードン様の大型外装改修工事でした。
この度は弊社に工事のご用命を頂き誠に有難う御座いました。



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